La Hostería Don Guillermo se encuentra en una ubicación privilegiada, frente a la playa del Balneario Santa Ana, a tan solo 23 km de Colonia del Sacramento, sobre Ruta 1 km 155, en la intersección de Av. de las Albicias y Rambla del Medio Ambiente.
El complejo se desarrolla sobre un amplio solar de 3.057 m² y cuenta con aproximadamente 655 m² edificados, distribuidos entre hostería, restaurante, piscina y spa. La propiedad se comercializa completamente equipada y con todos los elementos necesarios para continuar con su funcionamiento de manera inmediata.
La propiedad dispone de 15 habitaciones, con capacidad para hasta 33 personas.
En planta alta cuenta con un amplio living con estufa a leña y:
- 11 habitaciones con baño privado.
- 2 apartamentos, cada uno con 2 habitaciones y baño privado.
- Instalación eléctrica renovada y preparada para equipos de aire acondicionado.
En planta baja se encuentran dos salones destinados a restaurante, con una capacidad física aproximada de 80 a 100 personas y privilegiadas vistas hacia la playa.
El restaurante forma parte integral del complejo y permite continuar desarrollando la actividad gastronómica junto con el alojamiento.
Uno de los grandes diferenciales de la propiedad es su completa infraestructura recreativa:
- Piscina climatizada y cerrada para adultos y niños.
- Spa de aproximadamente 105 m².
- Rampa con 2 jacuzzis.
- Sala de juegos con ping pong y futbolito.
- 4 máquinas con pantalla.
- Caminador y bicicleta fija con vista al parque.
- Sala de proyecciones con pantalla gigante.
- Discoteca equipada con efectos de iluminación.
- 3 estufas a leña.
- 4 bicicletas para huéspedes.
- Cancha de bochas.
- Gran parque posterior.
- Parrillero equipado con mostrador, mesas y sillas.
- Espacio para realizar reuniones y actividades recreativas, incluyendo guitarreadas y encuentros musicales.
El complejo combina la posibilidad de desarrollar una actividad turística con un entorno natural excepcional. Su ubicación frente a la playa, el amplio parque y la diversidad de espacios interiores y exteriores permiten pensar el inmueble no solamente como una hostería tradicional, sino como un complejo multifuncional con múltiples posibilidades de explotación.
Además de continuar con el actual funcionamiento turístico, por sus características y distribución, la propiedad presenta alternativas de explotación durante todo el año, tales como:
- Residencia para adultos mayores.
- Hotel asistido.
- Tiempo compartido.
- Alquiler turístico y temporario.
- Airbnb.
- Instituto de capacitación con alojamiento.
- Colonias de vacaciones para instituciones y cooperativas.
- Centro para grupos profesionales.
- Espacio para tratamientos y programas de bienestar.
- Centro de recuperación o rehabilitación.
- Complejo destinado a actividades recreativas, educativas o de capacitación.
Estas alternativas permiten reducir la dependencia de la estacionalidad turística, aprovechando la infraestructura existente durante todo el año.
- Superficie total del solar: 3.057 m².
- Restaurante: 300 m².
- Hostería: 250 m².
- Piscina y spa: 105 m².
La propiedad comprende los solares y padrones correspondientes al complejo. Los inmuebles se encuentran al día y sin deudas de ningún tipo.
El complejo puede funcionar con una estructura operativa reducida, compuesta aproximadamente por:
- 1 administrador.
- 1 mucama.
- 1 cocinera.
- 1 ayudante de cocina.
- 1 mozo.
- 1 encargado de mantenimiento.
Actualmente se encuentra en actividad y completamente equipado, permitiendo que el nuevo propietario o inquilino pueda comenzar a operar sin necesidad de realizar una inversión inicial significativa en equipamiento.
